廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道服務(wù)

招標(biāo)公告

廣東粵能工程管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，就以下項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：穗南開(kāi)建－瑞灣招文〔2024〕004號(hào)

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道服務(wù)

三、合同主體：廣州市瑞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

四、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

五、最高限價(jià)：

1.中標(biāo)單位不再單獨(dú)收取各階段營(yíng)銷(xiāo)、策劃、咨詢(xún)等費(fèi)用（除獲得招標(biāo)人同意另計(jì)），只收取本項(xiàng)目的渠道傭金費(fèi)用。

2.渠道傭金費(fèi)率限價(jià)具體如下表：

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備注：

（1）開(kāi)盤(pán)階段設(shè)置為45天，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)；持銷(xiāo)階段的起始時(shí)間根據(jù)實(shí)際開(kāi)盤(pán)階段時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（2）以渠道單位引薦之一次性付款客戶(hù)，繳清全額房款，并完成網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》作為業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；渠道單位引薦之按揭客戶(hù)及分期客戶(hù)，繳付房款不低于總房款30%并完成網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》作為業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)本條款最低繳付房款比例進(jìn)行調(diào)整。

（3）開(kāi)發(fā)商根據(jù)渠道單位的業(yè)績(jī)結(jié)算對(duì)應(yīng)的傭金，即渠道單位的傭金=渠道單位業(yè)績(jī)*結(jié)算傭金費(fèi)率。

（4）合作期內(nèi)，開(kāi)盤(pán)階段（45天）為首個(gè)結(jié)算周期，持銷(xiāo)階段以每【30】天作為1個(gè)結(jié)算周期。

（5）開(kāi)發(fā)商可根據(jù)實(shí)際需求，調(diào)整傭金計(jì)付條件和費(fèi)率，以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行確認(rèn)。

（6）本次渠道服務(wù)合作期內(nèi)，每【1】個(gè)結(jié)算周期作為一個(gè)考核期，每個(gè)考核期內(nèi)開(kāi)始及結(jié)束日期以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)。

（7）對(duì)于上述渠道傭金跳點(diǎn)機(jī)制設(shè)定，每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)達(dá)到相應(yīng)跳點(diǎn)的條件的，該結(jié)算周期內(nèi)所有成交單位按項(xiàng)目跳點(diǎn)傭金費(fèi)率結(jié)算。

3.?合同期限內(nèi)對(duì)于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬(wàn)元結(jié)傭保證金（渠道單位需提供與結(jié)傭保證金金額一致的、不可撤銷(xiāo)的銀行結(jié)傭保證金保函作為未來(lái)可能退還結(jié)傭保證金的擔(dān)保，具體以合同為準(zhǔn)）。

六、渠道合作周期

合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日，合作終止后客戶(hù)保護(hù)期最長(zhǎng)【14】天。在合同期結(jié)束前30天內(nèi)雙方可通過(guò)協(xié)商續(xù)約。（合作期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)分階段啟動(dòng)渠道服務(wù)，具體起止時(shí)間以開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知為準(zhǔn)。）

七、資格審查合格條件：

1.投標(biāo)人具備從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標(biāo)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人：

①彼此存在投資與被投資關(guān)系的；

②彼此的經(jīng)營(yíng)者、董事會(huì)（或同類(lèi)管理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；

③法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

八、投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：

（1）登記開(kāi)始日期（含本日）：2024年4月8日，登記截止日期（含本日）：2024年4月12日；登記時(shí)間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30?(注：節(jié)假日除外)。

（2）本次招標(biāo)采用電子投標(biāo)登記方式，符合條件的投標(biāo)人將投標(biāo)登記資料蓋章后彩色掃描發(fā)至郵箱：2807219693@qq.com，并聯(lián)系招標(biāo)代理聯(lián)系人辦理投標(biāo)登記，電話：18138787585，020-38730952，聯(lián)系人：任小姐，招標(biāo)文件及相關(guān)資料采用電子郵件發(fā)送。投標(biāo)人應(yīng)憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件；

②法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托證明書(shū)（非法定代表人辦理投標(biāo)登記須提交）、本人身份證復(fù)印件；

③投標(biāo)登記表（附件一）。

九、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年4月23日上午9:00-9:30時(shí)。

十、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年4月23日上午9:30時(shí)。

十一、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開(kāi)發(fā)大廈1號(hào)樓7樓招標(biāo)會(huì)議室。

十二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年4月23日上午9:30時(shí)。

十三、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開(kāi)發(fā)大廈1號(hào)樓7樓招標(biāo)會(huì)議室。

十四、本公告在南沙開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（http://www.mariposareina.com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)?（https://www.chinabidding.com.cn/?tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充在南沙開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）發(fā)布。

十五、本項(xiàng)目為非電子評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人需按招標(biāo)文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤(pán)。

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附件1：《投標(biāo)登記表》

投標(biāo)登記表

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