一、項(xiàng)目信息
采購(gòu)人：廣州增城開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司
項(xiàng)目名稱：增城僑夢(mèng)苑創(chuàng)新中心辦公場(chǎng)所和廣告牌租賃項(xiàng)目
擬采購(gòu)的貨物或者服務(wù)的說(shuō)明：
（一）項(xiàng)目概況
增城僑夢(mèng)苑創(chuàng)新中心是創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地及對(duì)外開(kāi)放新高地、人才高地，是華僑華人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地。項(xiàng)目原租賃期限將于2020年12月31日期滿，目前增城開(kāi)發(fā)區(qū)僑夢(mèng)苑正在使用的創(chuàng)新中心和創(chuàng)業(yè)夢(mèng)工廠在孵項(xiàng)目25個(gè)、重點(diǎn)在談項(xiàng)目20個(gè)，其中創(chuàng)新中心作為僑夢(mèng)苑的重要組成部分，是高新科技企業(yè)孵化階段的研發(fā)測(cè)試和生產(chǎn)制造場(chǎng)地，為華僑華人創(chuàng)客以及初創(chuàng)企業(yè)提供技術(shù)攻關(guān)試驗(yàn)、檢驗(yàn)檢測(cè)、研發(fā)測(cè)試、中試生產(chǎn)等良好的加速基地，而且增城開(kāi)發(fā)區(qū)僑夢(mèng)苑正在申報(bào)認(rèn)定市級(jí)孵化器。如因租賃期滿不再續(xù)租，將嚴(yán)重制約僑夢(mèng)苑建設(shè)市級(jí)孵化器等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地工作的開(kāi)展，同時(shí)另租場(chǎng)所也將產(chǎn)生新辦公場(chǎng)所裝修和設(shè)備安裝費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。于2016年1月1日起，租賃廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司展示中心物業(yè)樓頂三塊面向東北（荔城方向）18米×8米、東面（新塘汽車客運(yùn)站）25米×8米、西南（新塘方面）18米×8米的廣告牌，至2020年12月31日期滿。為保證僑夢(mèng)苑建設(shè)市級(jí)孵化器等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地工作的開(kāi)展、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)一體化管理，提高公共服務(wù)質(zhì)量?，F(xiàn)擬租賃以下標(biāo)的建筑物和廣告牌，用于增城僑夢(mèng)苑創(chuàng)新中心辦公場(chǎng)所和廣告宣傳需求。
（二）項(xiàng)目需求
1、辦公場(chǎng)所選址：增城開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)香山大道2號(hào)（物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬?gòu)V州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司所有），1棟3層樓框架用房。廣告牌選址：廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司展示中心物業(yè)樓頂三塊面向東北（荔城方向）18米×8米、東面（新塘汽車客運(yùn)站）25米×8米、西南（新塘方面）18米×8米的廣告牌。
2、辦公場(chǎng)所面積：僑夢(mèng)苑創(chuàng)新中心辦公場(chǎng)所租賃面積為8592方米。
3、辦公場(chǎng)所和廣告牌租賃期：自簽訂合同之日起3年。
4、辦公場(chǎng)所物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)：租金單價(jià)不超過(guò)23.1元/㎡；每月租金為198475.2元，三年合同期租金合計(jì)約為714.51萬(wàn)元。廣告牌租金標(biāo)準(zhǔn)：租金每年9.8萬(wàn)元（含稅），三年合同期租金合計(jì)約為29.4萬(wàn)元。
5、辦公場(chǎng)所標(biāo)的物性質(zhì)：辦公用途。廣告牌標(biāo)的物性質(zhì)：廣告宣傳用途。
（三）項(xiàng)目要求
1、租賃場(chǎng)所必須為權(quán)屬清晰并具備合法使用手續(xù)的現(xiàn)樓，符合國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定等，保證在成交前無(wú)出讓、查封或其他法律糾紛。
2、租賃場(chǎng)所為框架結(jié)構(gòu)，水電設(shè)施、電梯等配備完善。
3、成交供應(yīng)商須提供以下服務(wù)及設(shè)施：排水、供電、公共衛(wèi)生間設(shè)施、電梯、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施。
4、租賃場(chǎng)所土地使用年限不少于20年。
5、成交總價(jià)包含租賃費(fèi)用、物業(yè)租賃稅等所有費(fèi)用。
6、★交付時(shí)間：自合同簽訂之日起由成交供應(yīng)商將物業(yè)交付給采購(gòu)人使用。
7、廣告牌要求須滿足采購(gòu)人需求。在服務(wù)期內(nèi)須定期派人檢查，杜絕安全隱患。如發(fā)生一切安全事故，由中標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)。
8、采購(gòu)人可按照辦公要求更改房屋內(nèi)部布局，通過(guò)調(diào)整改造等達(dá)到采購(gòu)人的工作需求。
9、中標(biāo)總價(jià)包含3年租賃期內(nèi)的所有租賃費(fèi)用，包含但不限于租金、土地使用稅及其他稅費(fèi)。
10、成交供應(yīng)商交付的辦公場(chǎng)所和廣告牌須滿足采購(gòu)人需求，并在服務(wù)期內(nèi)對(duì)租賃辦公場(chǎng)所和廣告牌所出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修義務(wù)；
11、場(chǎng)地能夠滿足采購(gòu)人的續(xù)租要求，場(chǎng)地的配電、給排水等必須符合國(guó)家、地方政府及采購(gòu)人的相關(guān)要求；
12、水、電需要報(bào)裝的由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)報(bào)裝，并承擔(dān)相關(guān)報(bào)裝費(fèi)用；
13、租賃期間，租賃的物業(yè)在消防部門對(duì)其進(jìn)行檢查時(shí)被出具整改通知要求的，成交供應(yīng)商需按消防部門提出的整改要求及時(shí)完成整改工作，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
14、用房權(quán)屬要求：成交供應(yīng)商應(yīng)保證在交付場(chǎng)所時(shí)沒(méi)有違法出讓、查封、抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)，沒(méi)有其它法律糾紛；
擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：743.9100000 萬(wàn)元（人民幣）
采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及說(shuō)明:
增城僑夢(mèng)苑創(chuàng)新中心辦公場(chǎng)所和廣告牌原租賃期限將于2020年12月31日期滿，為了保持僑夢(mèng)苑創(chuàng)新中心辦公場(chǎng)所連貫性和廣告宣傳需求，減少因搬遷造成的新辦公場(chǎng)所裝修和設(shè)備安裝產(chǎn)生的費(fèi)用，保證僑夢(mèng)苑孵化器的持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)一體化管理，優(yōu)化僑夢(mèng)苑營(yíng)商環(huán)境和提升招商引資服務(wù)水平，提高公共服務(wù)質(zhì)量?，F(xiàn)擬申請(qǐng)采用單一來(lái)源采購(gòu)方式繼續(xù)向廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司采購(gòu)租賃服務(wù)，用于增城僑夢(mèng)苑創(chuàng)新中心辦公場(chǎng)所和廣告宣傳需求。
二、擬定供應(yīng)商信息
名稱：廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司
地址：增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新12路38號(hào)
三、公示期限
2020年12月31日 ?至? 2021年01月07日
四、其他補(bǔ)充事宜：
無(wú)
五、聯(lián)系方式
1.采購(gòu)人
聯(lián)系人：廣州增城開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司
地址：廣州市增城區(qū)永寧街香山大道2號(hào)
聯(lián)系方式：?jiǎn)蜗壬?/span>?020-82706703
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名?稱：廣東粵能工程管理有限公司
地 址：廣州市增城區(qū)荔城街觀翠路21號(hào)東匯城豪華公寓D4-702
聯(lián)系方式：?毛小姐?020-82653148